Il costo di apporto, presumibile, non superiore ai 1.800 euro al mq, una cifra scelta per far rientrare il tutto nella categoria dell’edilizia convenzionata o per meglio dire del nuovo trend del social housing. I costruttori dell’Ance (Assimpredil) lanciano un appello alle cooperative lombarde per ospitare nel fondo “Easy housing Lombardia” anche gli immobili realizzati da queste, che languono immobili perché il mercato si è ristretto, e nell’ultimo biennio l’immobiliare è crollato del 40% nelle compravendite, non assorbendo più il prodotto realizzato (o in realizzazione). Il disegno è quello di apportare al fondo immobili, noi stimiamo almeno in 3500 le unità invendute, creando così un veicolo del valore stimabile di quasi 500 milioni di euro. Ma c’è chi pensa che sia un’operazione che prevede scandalose sovvenzioni pubbliche a favore di un settore puramente speculativo…

Infatti, e non solo, continuo a domandarmi come in Italia si possa trovare il coraggio di pubblicare dati di cali irrisori nei prezzi assieme a veri e propri crolli nelle compravendite, dell’ordine del 30-40% dai massimi, ufficialmente comprovati.

Sono soprattutto i giornali finanziari come il Sole o Milano Finanza a tenere l’Italia ancorata agli illusionismi e gli italiani alle loro illusioni… quando gli effetti della doppia recessione, con la mancanza di liquidità primaria, ci attendono in questo 2011; ma guardate un po’ cosa è riuscito a scrivere Il Sole 24ORE : le nuove costruzioni invendute dei quartieri periferici, destinati al declino, deprimono ulteriormente il mercato immobiliare. … Se abiti in un quartiere periferico non illuderti di poter vendere casa! Eppure la borsa ha tradito, Piazza Affari è meno che un mercatino delle pulci, ma il giornalismo economico continua imperterrito a fare propaganda.

Ma finora hanno tradito anche i cosiddetti “fondi di pietra” che dopo anni di ingorde acquisizioni rigonfiate nei bilanci hanno rinviato la chiusura, congelandola a data da destinarsi e così il risparmio viene tradito ancora una volta. Ma ha tradito anche la Consob non garantendo trasparenza vedi l’affare Yorkville Bhn e l’Ops sul fondo “Investietico”, da mesi si scriveva del marcio che c’era sotto, il nostro mercato italiano è proprio da quarto mondo.

Voi vi domanderete … come è possibile?! Presto detto, i dati, i prezzi o valori nell’immobiliare, sono men che meno delle stime, delle valutazioni falsate (guardate cosa combinano i fondi immobiliari in Il “Nav” affonda sotto i colpi delle valutazioni “falsate” – e non siamo noi a dirlo ma Consob e Bankitalia), come i borsini o rilevazioni dei prezzi degli immobili “ufficiali” che non solo contengono i minimi e i massimi ma anche l’avvertenza che…

i prezzi sono riferiti alle quotazioni di mercato e possono essere incrementati o diminuiti fino al 30%. Chi decide i prezzi e le quotazioni di mercato? Gli agenti immobiliari stessi, che sono gli intermediari tra acquirente e venditore. Chi li sceglie? Nessuno … basta essere iscritti alla CCIAA di territorio ed a una federazione immobiliare, chi li controlla? Nessuno.