La situazione del mercato immobiliare italiano, negli ultimi anni, è cambiata considerevolmente. I parametri che hanno generato una grossa differenza rispetto al passato sono relativi alle difficili situazioni che sono state vissute dal punto di vista economico e sociale, facendo sicuramente riferimento al caro energia, caro bollette e all’aumento dei costi generali per la gestione di un immobile. Insomma, per tantissime persone non è certamente un buon momento per acquistare casa, per quanto la necessità potrà essere protagonista in alcune situazioni.

Guardando ad una delle regioni italiane più attive dal punto di vista economico, lavorativo e sociale, l’Emilia Romagna, si potrà osservare una tendenza molto importante all’interno di una delle sue provincie: Modena.

Per questo motivo, vale la pena considerare tutto ciò che c’è da sapere a proposito del come trovare casa a Modena e dei costi che dovranno essere sostenuti in base alle composizioni del mercato immobiliare italiano.

Il mercato immobiliare a Modena

In termini generali, nel considerare quale sia la situazione del mercato immobiliare all’interno della città di Modena, è importante sottolineare alcuni numeri, relativi soprattutto alle percentuali e agli aumenti di costo che sono stati osservati nel corso degli anni. Anche a Modena, così come in tante altre città dell’Emilia Romagna e, in generale, del Nord Italia, ha subito un importante aumento soprattutto per quanto riguarda il prezzo, per metro quadro, di acquisto e affitto di una casa all’interno della città.

Attualmente, stando ai dati che sono stati aggiornati in base al primo trimestre del 2023, il prezzo di vendita per metro quadro di una casa all’interno della città di Modena è di 2236 €, mentre per l’affitto il prezzo per metro quadro è di 12,30 €.

La tendenza, così spiegata, non è in grado di restituire l’intera panoramica dei dati: in realtà, l’aumento è stato costante nel corso degli anni, dal momento che, a partire dal novembre del 2017, in ogni mese successivo è stato osservato un innalzamento dei prezzi, a partire dalla cifra di 1825 € che, ormai sei anni or sono, doveva essere spesa per l’acquisto di un immobile all’interno della provincia.

Ciò restituisce il dato di quanto importante sia stato il cambiamento dal punto di vista sociale, economico e fiscale in Italia, soprattutto all’interno di grandi metropoli o di città importanti dal punto di vista economico e finanziario, oltre che lavorativo, come Modena. A dire il vero, nel 2023 c’è stato anche un piccolo decremento, dal momento che la cifra massima che era stata raggiunta, a gennaio, era di 2251 € per metro quadrato.

Dove costa di più vivere a Modena

Detto questo, è evidente che ci siano delle differenze, in merito al costo che dovrà essere sostenuto, in base alle zone di Modena nelle quali si vorrà vivere. Naturalmente, se si vive in centro, a contatto con la maggior parte dei mezzi e delle realtà più importanti dal punto di vista sociale e lavorativo, bisognerà sostenere un costo maggiore, che si attesta a circa 2859 euro per metro quadrato di acquisto, che diventano 13,41 nel caso dell’affitto.

Diversa è la situazione all’interno di quartieri più periferici o lontani dal centro: all’interno dei quartieri di Modena Est o San Lazzaro, ad esempio, bisognerà sostenere una spesa di 1944 € per metro quadro, qualora voglia essere acquistato l’immobile, mentre per l’affitto si scende a poco meno di 12 €.

La zone in cui, però, si pagherà di meno nel caso in cui si voglia vivere a Modena sono quelle di Villanova e Madonnina, il cui costo per metro quadro si attesta alla cifra di 1776 € per l’acquisto dell’immobile è di 10,9 € per l’affitto di una casa.